中国房地产行业规模经济性分析

2019-07-09来源:admin围观:157次

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  展开全部据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》显示, 房地产业是进行房地产类投资、开发、经营、管理和服务的行业,属于第三产业。主要包括:土地开发、房屋的建设、转让、租赁、维修、管理以及由此形成的市场。房地产业是我国支柱性产业,是具有基础性和先导性的产业。

  房地产业在国民经济中起重要作用,是增强国民经济和改善人民生活的重要产业。由于房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的重要产业。

  投资、消费、进出口三项是国民经济增长的发动机,而房地产业是构成投资、消费、进出口三大增长发动机的主要拉动力量。前瞻产业研究院报告显示,我国自1998年实行住房市场化改革,推行住房分配货币化以来,房地产业进入持续稳定发展的时期,对经济增长的贡献不断增大。从1998年到2007年,房地产开发固定资产投资总额从3614.23亿元上升为25288.8亿元,年均增长24.14%;房地产业增加值从1998年的3434.5亿元上升为2007年的11854.3亿元,年均增长14.76%;高于年均国内生产总值12.8%的增长速度。

  当前我国宏观经济焦点并不是怎样结束房地产调整,而是如何更快推进大众创业创新态势的形成。经济转型和产业结构调整是宏观经济当务之急,虽然有国家产业导向调整,但更需要市场动力驱动。让房价适度回归,才会减少大众创业创新的成本,才有可能激发大众创业创新热情,真正推动实体经济规模的扩张。一个热衷于房地产投资投机的社会氛围,很难会产生经济转型与结构调整的原动力。