2017年房地产估价师《案例分析》房地产收益的种

2019-05-15来源:admin围观:66次

  【摘要】房地产收益的种类知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了2017年房地产估价师《案例分析》房地产收益的种类,供大家参考,希望对您有所帮

  【摘要】房地产收益的种类知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了2017年房地产估价师《案例分析》房地产收益的种类,供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

  运用收益法估价(无论是报酬资本化法还是直接资本化法),需要预测估价对象的未来收益。可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有4种:①潜在毛收入;②有效毛收入;③净运营收益;④税前现金流量。

  

  (1)潜在毛收入是假定房地产在充分利用、(环球网校房地产估价师频道为您整理)无空置(即100%出租)情况下的收入。

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  住房公积金贷款利率无可比拟,d88尊龙,从目前5年期以上贷款来看,商业贷款基准利率为4.9%,而住房公积金贷款年利率仅为3.25%,两者相差1.65个百分点。