房地产投资零增长

2019-03-15来源:admin围观:81次

  买房要选择合适的时机,2019年房价和2012年房价差别很大。看看我国房价,有人看涨,有人看跌。前有马云说的未来房子如葱,8年后最便宜可能是房子,后有任泽平说未来10年一线城市房价将涨一倍,到底未来楼市会发展成什么样呢?

  任泽平表示:中国目前步入老龄化社会,城镇化也在加速推进。随着人口红利的结束,乡镇人口继续往大城市迁移。但是一线城市土地是有限的,而未来人口的迁移是很大的一个量级。楼市价格的上涨和地王的再现,将是很正常的事。三四线城市未来人口继续减少,土地库存,空置率大增。因此,未来10年一线房价再涨一倍,三四线楼市涨不动,房地产投资零增长。

  北师大教授董藩表示:在我国,农村自建房是没有计算在商品房价格中的,目前仍有大批的城中村,如果把这些计算进去的话,房价就不会那么高了。另外,再看看成交量,每年房子都能卖到10多亿。如果房价真的高,这些成交量又如何解释呢?所以,中国房价真的不高,至少没有高到大家都买不起的程度。

  今天中国的楼市和过去比,是一个历史的高点,但绝对不是最高点。目前,我国每户家庭拥有住房超过1.1套,人均住房面积超过40平。房地产未来需求空间并不太大,而房价与收入却完全倒挂,大部分人收入数十年买不起房。

  如果房产脱离了居住属性,只剩投资属性,那是中国的可悲。就像《流浪地球》里面说的:在我们那个时代,人人都追求一种叫“钱”的东西!。