受访者普遍要求距离工作地点近、临近地铁口

2019-06-27来源:admin围观:92次

  又到了一年一度的高校毕业季,据教育部公示,2019届全国普通高校毕业生预计达834万人,其中绝大部分选择留在城市打拼,房子成为了他们离开校园、步入社会后面对的第一个重大问题。

  对刚刚走出校园、经济条件有限且缺乏社会经验的毕业生来说,寻找稳定的住所成为了其走向社会的考验之一。报告显示,近七成毕业生已经租房或准备租房,也有30.3%的毕业生表示不考虑租房。

  从租金情况来看,受到经济条件限制,毕业生租房租金集中于每月800元(人民币,下同)至1800元,平均租金为每月1668元。一线城市租金平均值高于新一线城市。对于初入职场的毕业生而言,租房压力普遍较大。在询问租金来源的一道多选调查题中,81.4%的受访者勾选了个人工资,42.7%的受访者勾选了父母支持,同时有26%的受访者选择了银行信用卡。其中,报告显示,父母补贴租金占毕业生总体租金的20%-50%之间。

  调查结果显示通勤时间、住房环境安全及合租整租问题是目前大学毕业生找房时重点考虑的因素。对于租房的位置,受访者普遍要求距离工作地点近、临近地铁口,通勤时间控制在半小时内最好。对于租住的服务,受访者首要考虑的是租住环境的安全及隐私保护,同时希望床、空调、冰箱、洗衣机等基础的生活设施要完备。

  在“选择合租还是整租?”问题上,44%的受访者希望能整租,整租一居室是最好的选择,同时他们也坦言找房子时会因为租金压力选择合租;而余下56%的受访者会直接选择合租,希望合租室友安静、无不良生活习惯。“如果经济条件允许肯定会整租,整租一居室是最好的选择,不过看目前情况应该先合租试试”,来自上海师范大学的王同学受访时表示。此外调查数据还显示,北上广深本科毕业生初入社会的月均薪资在5500元左右,在租金支出分配上也比较有限。

  每年6月到8月的毕业季带动大量的高校毕业生进入住房租赁市场,初入职场的高校毕业生成为租房的新房客,租房市场迎来高峰。但是随着房价和房租的不断上涨,毕业生租房也成为一大难题,在一线以及新一线城市,房租租金已经占据了高校毕业生工资的很大比例,特别是“北上广深”,房租占薪酬的比值已经过半,高额“租金”成为阻碍他们在大城市发展的重要因素。

  据全国校园招聘平台梧桐果数据显示:2019届本科毕业生平均工资5262元,房租占了工资的多少比较容易接受呢?有租房平台做了调查:房租租金占工资收入11%-20%的比例为31.79%,属于最容易接受的范围;还有30.86%的高校毕业生认为房租租金占比在21%-30%范围内最适合。整体看来,有73.39%的高校毕业生认为房租租金占工资收入的比例不能高于30%,换算成工资约是在1500元以下。

  近日,58同城、安居客对2000个毕业生进行调查,整理出一份《2019高校毕业生就业居行报告》,其中数据显示,83.7%的人准备直接进入职场,近70%的人刚踏入社会需要通过租房解决居住问题,其中有42.7%的人需要父母资助才能付清租金。但是毕业生们对买房有很高的期望,超过90%的人希望在35岁之前有房有车,这个时间段远远低于通过收入买房比计算所需要的时间。

  如今,“双证”在手可谓是大学毕业生的标配,即毕业证和房产证同时拥有,而这一类人群也被称为“毕房族”。越来越多的毕业生加入到买房大军中,且根据调查显示,73.5%的人身边有“毕房族”,证明这一类人群越来越壮大,而这种观念亦正在逐渐潜移默化地影响着年轻人,毕房族有了它存在的意义。

  大学毕业生王小姐就表示,毕业就打算买房的人,仅在她学校的朋友圈中就不少。“我身边有不少从外地来沈阳读书的同学,目前虽然还在找工作,但是已经有买房子的打算了。”王女士还表示,有很多同学已打算好留在沈阳发展,而父母也准备为他们付首付。

  那么,究竟是什么原因使得毕房族已经成为社会大趋势,而成为毕房族又应该在买房时注意什么呢?

  说起导致“毕房族”出现的原因,房价上涨自然是稳居第一。根据中国社科院发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》显示,2019年住宅价格上涨趋势未变,且预测全国住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长为7.6%。此外,国家统计局统计数据显示,据全国45个城市成交数据初步统计,截止2019年3月26日整体市场成交同比有所反弹,累计同比增幅9.1%。在这种态势下,大家产生了对“房价一定会继续上涨”的心理认可。另外,货币贬值加速了人们倾向于通过购买不动产来抵抗风险。而除房价上涨外,房租几乎与按揭持平,大学毕业生基本都进入适婚期,早买早安心等也是促使大学生毕业即买房的原因。

  从各调查数据来看,“毕业租房族”在人数上远超“毕房族”。然而,房屋租金过高、房源难找、合租室友不理想、居住环境安全等等问题也伴随租房而来,给毕业生们带来更多麻烦。对于“毕房族”,虽然大多数依靠父母解决了居住问题,却在毕业的瞬间成为“房奴”,背负起未来数十年的还贷压力,也并非高枕无忧。

  在小编看来,租房还是买房,还需量力而行,要从家庭条件、工作条件、个人发展愿景等综合考虑。