房产证是你的名字房子就一定是你的吗?

2019-04-11来源:admin围观:113次

  现实生活中往往出现房本上登记的姓名与实际所有权人不符的情况,一旦涉及到到征收、买卖等事项往往会《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”实践中,出现了民事、行政审判部门互相推诿以及民事裁判与行政裁判冲突的现象。

  对此,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》中对此类问题进行了司法解释。《解释》中提到因为不动产物权的归属、买卖、赠与、抵押是否生效等发生争议的,由民事诉讼来解决;涉及不动产登记机构它的行为本身是否合法、程序是否有错误,就通过行政诉讼来解决。环亚游戏。当然了,在涉及登记的行政诉讼中,如果当事人提出将民事争议一并解决的,法律规定,人民法院应当一并审理。

  依据《解释》,对发生争议的不动产物权归属的最终判断,应当依赖于对原因行为或基础关系的审查,所以,在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、自己是真实权利人的情况下,法院应当支持他的诉求。返回搜狐,查看更多