但是继承也是需要交纳公正费等其他费用的

2019-04-09来源:admin围观:56次

  自古以来,房子对中国人来说都有不一样的意义,那么当我们存够了钱,买到自己心仪的房子,办理好房产证明后,登记上自己的名字,这个房子就完全属于你了。那么关于房产证的加名学问很大,无论是想在房产证上加名字还是改名字,都应该谨慎对待。那么买了房子,房产证上登记儿女的名字,会有什么影响吗?

  其实凡是都是有好处和坏处的,那么房产证上登记儿女的名字也是一样,一起来看看吧

  一般情况下,房子过户的方式分三种,即买卖、转赠、继承。而前两者过户的方式是生前进行的,在过户时需要交纳一定分税费,而继承的方式时在父母死后进行的,虽然在我国是不要交纳房地产税,但是继承也是需要交纳公正费等其他费用的。那么如果房产证在一开始就登记上儿女的名字,在日后就可以省下过户时产生的税费和一些其费用了。

  根据最新的婚姻法规定,凡是父母婚前替子女买的房子,在婚后也是作为子女的婚前个人财产所拥有的。所以如果在房产证上加上儿女的名字,日后如果婚姻不幸离婚的话,也能给子女一个保障,当然这更有利于女孩子。

  其实在现在,首套房子贷款所产生的利息会比较低些。但是如果父母在房产证上写上子女的名字,那么孩子在日后就失去首套房子的优惠政策,买房时所产生的贷款利息就会变大,在无形中增加了子女的压力。而且买房的时候用公积金贷款,所产生的利息也会比较低,但是如果你已经有房产了,那么公积金贷款的额度也是有限度的。

  房产税的缴纳是有一定范围免税的,对于第一套房子的人来说,是有好处的。但是如果父母房产证上加上你的名字,日后你自己买房的话,就会超过房产税的免征范围,在买房的时候就要缴纳超过面积的税费,增加买房的压力。