新买的房子交房的时候需要注意哪些?

2019-06-29来源:admin围观:187次

  不管在哪个城市买房子都是一个大额消费,甚者在买房的时候会把自己的亲戚朋友都要借一圈,好不容易买了房,马上就要交房了,终于能够拿到新房的钥匙,内心会更加的激动,新房子交房的时候需要注意哪些呢?

  新房交房一共分三步,第1步是在物业或者交房区办手续,第2步是去房子现场验收,第3步是和物业对接房子里边存在的问题,我就分开给大家说一下。

  第一步是去办装修手续,这个过程实际就是要把业主的身份重新确定下,留好联系方式方便日后物业联系业主,还有就是把房屋的备案面积给业主重新说下,根据实际的面积数需要业主根据当时买房的价格补交一下费用,最后就是需要预交一下物业费或者是办一下装修手续,这个过程相对来说比较简单。

  第二步是去房子现场验收,这个过程是比较重要的,在验房过程中没有发现问题,日后等装修完了再出现问题,责任就不在开发商了。验收房子并不是拿着空鼓锤把墙上敲敲,看看有没有空鼓,把门窗检查一下,看看有没有不好的,把房子的高度测量一下看看是否有高度差,其实这些对于验房来说都是非常低级的。

  刚才说的这几个问题都是在表面的,很容易发现的,在验房的时候要重点看几个地方,第一下水,尤其是卫生间的所有下水口,看是看不出问题的,如果房子现场有水直接把水放到下水口里,看看下水是否通畅,最好拿着手电筒去楼下照一下自己的下水管里面有没有异物,下水是大事,千万要重视,如果下水管里边存着建筑垃圾,后期在入住的过程中很容易出现问题,这一点在验房的过程中一定要特别注意。

  第二个是防水,一般新房在交房的时候,卫生间,厨房,阳台都已经做过防水,在后期装修的过程中,厨房和阳台一般是不做防水的,所以在验房的时候就要把卫生间,厨房,阳台地面都要做一下闭水实验,如果都没有问题是最好的,如果发现问题,在卫生间还好,后期我们可以重点去把防水重新做一下,厨房和阳台的防水如果有问题,一定要让开发商及时修理,这个钱是在装修过程中可以省掉的。

  第三个地方就是房子里所有的插座和灯,所有的插座都要测试一下,看看里边到底有没有电,所有的灯都要开一开,电路这一块不能出现任何问题,后期装修过程中水电是横平竖直的,但是开发商在做水电的时候是以点对点去做的,水电问题一定要及时解决。

  第四个地方就是地暖,如果房子是地暖配套一定要做一下打压,在做的时候一定是要把管道井里边的阀关上,家里的地暖和管道井到你家这段主管道一起打压,只有这样做才能保证后期地暖出现问题的概率最低。

  第3步就是把验收房子过程中产生的问题及时上报给物业,修完以后一定要及时验收,确保在房子装修前把所有问题都解决掉。

  这三点就是在交房的时候需要注意的地方,真心希望每位业主的房子都没有问题,顺利收房,尽快装修,早日住进新房。有装修问题可以私信我或者评论区留言。