按揭买房是什么意思?按揭买房注意事项

2019-06-24来源:admin围观:131次

  我们按揭贷款买房子已然成为了我们买房子的一种现实的付款的方式的。可是很多人只知道贷款买房子是好事,且不知道贷款买房子的办理也有一些我们需要注意的事项的,避免这些,我们才可以给自己的新家填一些舒心的。那么,按揭买房是什么意思?按揭买房注意事项?

  按揭买房是指以房地产实物资产作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。按揭买房优缺点:

  1、按揭买房突出的优点就是钱少也能先买房。甚至可以按揭买房出租,以租养贷,这样资金使用更灵活,不但得到了房子还缓解了经济的压力。另外按揭贷款是向银行借钱买房,银行也会对房屋的情况进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了很多。

  

  2、但是按揭买房需要每月支付房款利息,总体算下来不是个小数目,十几二十年月月如此,连本带利就需要负担沉重的债务了,而且按揭买房的流程繁琐,先要申请贷款提交资料。

  然后还要等待银行审核,审核通过后才能够等待放贷,这期间心理的压力也不小,而一旦按揭房想要再出售,也是非常麻烦的。

  3、如果有条件的话还是选择全款购房比较实在,很多商家针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠,当然更省的还是多年的利息,日后也就没有了经济压力,而且手续也会简便很多,哪怕是想要二次出售,也不用考虑太多问题。

  1、请不轻信开发商的承诺,只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产,购房者才有可能获得按揭贷款。因此购房者应该着重审查一下:

  (2)你所选择的房产是否得到了银行楼宇的按揭承诺,提供按揭的成数、年限和利率。

  2、不少购房者认为,只要是选择了得到银行楼宇按揭支持的房产,就应该得到银行的按揭服务。但是,这是一种误解。

  银行为开发商开发建设的楼宇提供按揭支持,这仅仅是表明该楼宇已经取得了一定规模的贷款额度,而终是否向购房者提供贷款的决定权还是归银行。

  银行在受理购房者的贷款申请之后,还要从资格、资信状和还款能力等方面来对购房者进行资格审查,以确认购房者是不是符合规定的条件。

  以上内容主要是讲述了按揭买房是什么意思,以及按揭买房注意事项的相关信息,我们知道按揭买房对于我们来说是一件喜事的,毕竟是我们有了自己的房子了,但是不要被高兴冲坏了头脑,我们需要注意按揭买房子的注意事项,我们可以参考一下本文的内容的。