东方融资网:贷款买房前期注意事项你必须要了

2019-06-23来源:admin围观:176次

  2018年的房价在跌跌涨涨的趋势中依旧呈现着高不可攀的现象,房价高、工资低,再加上生活压力大,贷款就成了很多人买房的唯一选择。然而,贷款买房也存在很多的“潜规则”,在新闻报道中我们经常会看到“xxx贷款买房被套路”的新闻,现在就让东方融资网官网为你们介绍贷款买房的那些注意事项。

  当你手里有钱时,也不是说想提前还款就可以还的,很多银行对于贷款人提前还款的时间都有规定,一般是在还贷满半年或一年以上,如果借款人在没有达到约定时间的情况下就进行还贷,则需要缴纳一定的违约金。有些银行规定了提前全额还款要收取的违约金比例为:两年到三年之间,罚款1%(最低1万)。

  通过对贷款利息的了解,东方融资网可以做出判断:贷款买房时,利息的支出一般都是在还款初期,而到了后期,我们已经偿还了大部分利息,这时候再提前还贷,其实是不合适的。因此,在初期进行提前还款是比较划算的。

  国家要求企业为员工缴纳公积金的目的就是为了方便买房,公积金贷款买房的首付比例及利率极低,所以,如果购房者符合公积金贷款条件,应该把公积金贷款放在首位。即使买房时采取的方式是商业贷款,也可以在签订合同后,将公积金提取出来支付房款或月供。

  在这里,东方融资网小编以自己的亲身经历提醒大家:申请贷款前不要轻易提取公积金余额。如果借款人公积金账户上的余额为0,则公积金贷款的额度就为0,这种情况是无法成功申请到公积金贷款的。

  购房者在贷款买房时,为了减轻自身的还款压力,会将还款期限延长至30年,银行与购房者签订的借款合同和借据都属于重要的法律文件,在还款期间,如果出现合同和借据丢失的情况,则容易出现房屋所有权的法律纠纷。

  当借款人在银行规定期限内将房屋的贷款全部还完之后,千万记得要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的交易中心撤销抵押。

  这些是东方融资网为大家介绍的关于贷款买房注意事项的一些知识点,希望能够为准备买房的群体提供一些帮助。同时,现在贷款套路多,我们还需要多了解一些金融知识,避免入了贷款的坑。