综合:商业贷款买房攻略 必知贷款陷阱及额度等

2019-06-23来源:admin围观:77次

  《2017年中国上海房地产行业现状研究分析与市场前景预测报告》在多年上海房地产行业研究结论的基础上,结合中国上海房地产行业市场的发展现状,通过资深研究团队对上海房地产市场各类资讯进行整理分析,并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库,对上海房地产行业进行了全面、细致的调查研究。

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  在流程图的引言段和结尾段写作中可以适当进行过程的阶段划分和总结,使文章的构思上一个层次,摆脱“流水账”的俗套。

  

  编者按:关于商业贷款买房事宜,刚需购房一族尤为关注,额度、年限、审核、流程等相关知识都想知道得越详细越好,小编特意搜寻了一般容易忽略的事项,提醒购房者必知贷款陷阱等知识。

  根据银行规定,个人住房贷款最该贷款额不超过全部价款的80%。同时要求贷款额为万元的整数倍。借款人可在最高贷款额度内申请万元整数倍的贷款。 专题:精打细算让买房so easy 商业贷款全攻略

  关于贷款期限,按银行现行政策,个人住房贷款的最长期限为30年,另按照银行对借款申请人的年龄限制,申请人申请的贷款期限+申请人申请贷款的年龄不应超过65(男性)或60(女性),所以借款人可申请的个人住房贷款期限最长为65(男性)或60(女性)减去借款申请人申请贷款时的年龄,且不得超过30年。

  陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋,可能提供虚假的五证主要是复印件,或者提供小区一期或者前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致不能取得房产证。

  陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。根据合同开发商并未违约,买房人也起诉无据。

  陷阱 建设部合同第十五条并未说清条款中规定期限是指法定期限还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延办证。

  商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。对于厨房,应避免西向为宜,因厨房内本身已有热源,再接受阳光直射,其温度会更高。

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