资金应该划拨到房屋所属开发企业账户

2019-06-12来源:admin围观:97次

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  现如今很多人都会选择趁着年轻到外地去打拼,然后等到有了一定的经济实力再回家乡购买房屋,但是由于长期居住地和购买房屋的地方不是同一个城市,因此在买房的时候就存在异地买房的问题,对于异地买房的购房者来说,在买房的过程中可能有些步骤没办法亲身经历,那么异地买房需要注意哪些事情?

  不同的地方购房政策也有所不同,购房者在准备异地买房之前应该先了解清楚当地的政策,很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,异地买房应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定,这样就可以做到心中有数。

  买房所花费的可不是一笔小数目,即便是贷款买房也需要支付高昂的首付,因此对于异地买房的购房者来说,合理安排开支就显得很重要了,因为只有做到合理安排开支,才能保证家庭在按时还贷的情况下,也有适当的资金进行其它规划,不影响生活开支。

  对于异地买房的购房者来说,在买房之前还需要对该房产项目背景进行了解,一般来说,楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的,购房者在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性,是否五证齐全以及未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪小便宜而购买了小产权房。

  虽然异地买房在看房的时候不太方便,但是实地看房是买房过程中非常重要的一步,房子到底好不好,只有实地考察了才能知道。不仅要看房子本身的质量以及户型,还要看房子的周边,看有无污染源,交通是否便捷,周边配套是否成熟等等。

  买房签合同是非常重要的一步,购房合同时保障购房者合法权益的重要文件,因此异地买房的购房者在签订购房合同的时候,需要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。

  在异地买房的过程中,购房者需要将自己的资金转移到所购房屋的城市,因此在这途中需要群资金划拨安全,一般来说不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼人员个人的账户,这一点也应该注意。

  以上就是关于异地买房需要注意哪些事情的相关内容,一般来说,购房者在看房的时候开发商的态度都是非常友好的,说不定还会在看房的时候和购房者口头承诺某些内容,对于这种开发商的承诺,购房者最好要求以书面形式进行约束,以防止在买房后开发商不认账。