购买二手房时教您计算住房过户费

2019-06-12来源:admin围观:137次

  随着二手房买卖交易日益频繁,有关二手房买卖注意事项也越来越引起大家的重视,到底二手房过户费怎么算,二手房买卖要注意哪些事项呢?小编对此进行了整理,各位购房者可以作为参考。

  作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖过程中需要大家重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

  典型的如泰禾,在开年之后就发起了“1号抢收计划”,带来10000组来访,实现单月认购50亿元,为这家资金链紧张的房企减轻了一定的压力。

  对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

  第三:个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。

  个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。

  第四:印花税,个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

  此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

  

  快讯:新站高新区XZQTD236号地块成功出让 楼面价7599.96元

  2019高考全国1卷理科数学试题线卷理科数学试题线卷语文试题真题及答案出炉 高考语文

  2019高考全国1卷文科数学试卷线卷文科数学在线卷理科数学试卷线卷理科数学试卷线NBA总冠军猛龙VS勇士赛

  儿童湿疹反复发作需注意!省儿童医院专家在线年“工会会员日”活动报名火热进行中 附你不可