日期可以录入或不录入

2019-05-18来源:admin围观:128次

  2009年从事房地产行业,2012年取得重庆房地产经纪人协理,2017年取得全国房地产经纪人资格。

  4、还款方式:等额本息与等额本金,每月月供一致则选择的等额本秘,每月月供减少则是等额本金。

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  2、贷款本金、贷款月数、月利率等四项为每次计算必录项,日期可以录入或不录入。

  

  3、在计算正确后,如果需要打印,请先模拟显示,看清楚有数据的页次再打,以免浪费资源。60月2页,120月3页,180月4页 ,240月6页,300月7页,360月8页。

  下面就为大家介绍使用购房贷款计算器的具体步骤。 首先、选择贷款类型 贷款类型分为三类,分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款,根据您的贷款种类选择。 第二、选择计算方式 (1)商业贷款、公积金贷款计算方式 计算方式分为两种:第一种根据面积、单价计算,此种计算方式不需要您明确总的贷款额度,只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数;如果您确定总的贷款额度,则更简单,只需要填写贷款总额即可。 (2)组合型贷款 根据商业性贷款和公积金贷款的额度,分别填写 第三、选择按揭年数 按揭年数从1-30年不等,根据您的经济能力选择按揭年限 第四、确认贷款利率 系统会自动默认为最新的贷款利率 第五、选择还款方式 通常的还款方式有两种:等额本息、等额本金,购房者个根据您的实际情况选择 等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。 等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。 第六、开始计算 开始计算后,在右侧会自动显示计算结果,包括房贷总款、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款或月均金额。 以上就是如何利用购房贷款计算器计算贷款利息等信息的步骤了,购房贷款计算器很方便的,大家可以根据以上步骤轻松计算出自己的贷款信息。