省钱很重要!住房公积金贷款有哪些好处?

2019-05-14来源:admin围观:149次

  买房子总归是家庭的一个重大支出,大多数人都是选择贷款买房,那么选择商业贷款还是住房公积金贷款呢?从能省几万就省几万的角度来考虑,自然要选择住房公积金贷款。

  住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

  2015年8月至今央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%,五年以上 3.25%。

  2015年10月24日最新商业贷款基准利率:一年以内(含1年):4.35% ,一年到五年(含5年):4.75%, 五年以上:4.90%。

  买房时,使用住房公积金贷款,年利率相差1.65%,千万不要小看这个差距,实实在在的钱就省出来了。

  公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。商业贷款对于房屋年龄的要求比较严格。由此可见公积金贷款的要求就显得较为灵活,房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。

  公积金贷款的还款方式为自由还款,只要每月的还款金额大于每月设定的最低还款额即可。而且在央行降息后,最低还款数额并不会随着降息而变动。

  用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款,无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还,只需本金和利息即可,不需要另支付违约金。

  公积金的用途其实不只是在贷款买房方面,交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房,或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的,也可以提取出住房公积金。

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