由于银行收紧房贷

2019-05-13来源:admin围观:148次

  北京想买房的小伙伴们,出手之前一定要算好一笔账,现在买房贷款的话,每月可能要比以前多还好几百元哦!

  新华社记者调查,5月1日起,北京市房贷利率普遍提高。首套房房贷执行基准利率,不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍。而在5月1日之前,北京市大部分银行对首套房贷的利率打95折;二套房贷的利率,执行的是基准利率的1.1倍。

  

  如果按照100万元贷款计算,d88尊龙。按照2016年执行的基准利率85折的优惠利率,贷款30年,月供为4872.7元。在叠加几次收紧调控后,现在基本只能做到贷款25年期,执行基准利率,这样月供就变成了5787.8元。对首套房购房者来说,每100万房贷月供将增加915元。

  在上海,近期房贷政策也悄然收紧,多家银行将首套房贷利率进行上调。从原先行业统一的9折,上调到95折,有的甚至更高,房贷审核力度也更严格。

  假设在上海购买一套总价500万元的首套房,除去3.5成的首付,也就是175万,需向银行申请325万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款,贷款期限为30年,以首套房贷利率9折计算,每月还款额为16293.93元;以9.5折计算,每月还款额为16777.68元,多出了483.75元。

  除了房贷利率上调,商业银行在贷款额度、贷款资格等方面,也提高了门槛。一些房产中介透露,由于银行收紧房贷,很多客户没有通过预审,审批时间也延长了。

  当然,小编只算了北京、上海2个地方的还款变化,不是这2个地方的小伙伴应不应该出手买房呢?换个视角看经济”,今晚21:50《央视财经评论》为您解析,敬请关注。

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