牛的人依然有人排队抢

2019-04-17来源:admin围观:91次

  其实,总结起来一句话,不管市场怎么样,牛的人依然有人排队抢,彪悍的人生不需要解释。市场行情好的时候,是鸡犬升天,市场不好了,就是真金火炼了。对于肚子里有货的人来说,危,或许就是机。而对于裸泳的人,明源君只能说,打起精神,加油努力,抓紧时间赶上,不要轻易辞职。

  最近几年,由于工作、生活等原因,选择在异地购买房子的情况呈现逐年递增的趋势。但由于一般购房者在准备异地买房时,缺乏对当地楼市价格、购房政策、开发商背景、楼盘质量、项目周边配套设施等重要信息的了解,从而引发房屋买卖纠纷。为了有效的防范和规避签约陷阱,避免不必要的损失。下面小编总结一下内容,提醒异地购房者买房时要多加注意。

  购房前要对自身收入、信用状况做到充分了解,可以登录“中国人民银行征信核心个人信用信息服务平台”进行查询,避免在签订购协议后,因经济状况或者银行信用瑕疵问题,因无法按期办结银行贷款而违约,造成定金损失。

  考察的内容包括价格、地段、质量,开发商的品牌信誉、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图等,以及水、电、气等入户设施及周边公交、学校、道路建设、商场超市等设施的配套情况。还要仔细查看开发商公示栏中是否公布相关的资质和销售许可证明——即“两资五证”。

  依据相关法律法规规定,开发商在未取得预售许可前,不得以认购、预订、排号、发贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定(订)金、预购款等性质费用。

  购房前要了解该地区的购房政策,清楚选购房屋是否属于限购对象,是否符合购房入户等条件。如果使用公积金购房,就还需了解是否可以异地使用公积金。同时,根据相关政策规定,如购房人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再购房,就属于二套房。

  如果是在本地一次性付款购买的,则有可能在外地享受首套房的优惠政策。非本地户口的购房者在外地购房申请银行贷款,除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、银行卡流水账号外,最重要的就是须提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。

  在买房时,要对开发商提供的宣传资料、沙盘模型,以及现场楼盘销售代表的介绍等保持清醒认识,如果必要,可对楼盘宣传展示内容现场照相,也可对销售代表的承诺与介绍进行全程录音或要求以书面形式(加盖开发商或销售公司印章)确定等多种方式来做好相关证据的保存。

  最后小编提醒大家,在签购房合同之前一定要做到先看合同,后付款,仔细阅读即将与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及其补充协议等具体内容,确定条款表述是否准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。返回搜狐,查看更多