央行降准! 已有二手房挂牌价上调 不接受砍价

2019-04-13来源:admin围观:72次

  2018年的降准是明确的定向降准,2019年这次降准名义上已经是“全面降准”。

  虽然央妈后续解释称是定向调控,但资金用途却并未直接限制,这足以说明当前面临的困难更大,严格定向已不足以解决问题。

  新的一年,困难更大,货币稳健但趋于宽松,逆周期调节更加积极。每个人都身处其中,想要置身事外,根本不可能。

  但地产圈却早已沸腾,业内人士基本站两派,一派认为房地产调控仍然保持高度警惕,未来很难出现反弹的局面,另一派则已经跳脚相亲,苦日子要过去了。

  贝壳研究院的数据也显示,重点城市的二手房价格已经全面转跌,但明年的房地产有望回暖,重点城市的二手房仍然是率先止跌回升。

  当前房贷周期明显缩短,房贷利率开始下行,融360大数据研究院最新数据显示,截至1月3日,上海已经有多家银行下调首套房贷款利率,目前执行95折优惠利率的银行数量增加至10家,上海的首套房平均贷款利率初次下调。

  你看,政策刚刚触底,尚未放松,市场之地仍未可知,但最敏感的二手房业主们已经开始看多后市。w66利来

  从大局来说,稳定仍是最重要的,但别忘了,想要稳定,房地产是无论如何都绕不开的,哪怕你想精准降准,将资金投放给实体小微企业,也必然会给房地产带来影响。

  通过刺激房地产,可以辐射到很多行业,反过来,给其他行业输血,房地产也会分到一杯羹。

  回顾2018,房地产市场早已明显分化。而在接下来的一年,这三类城市,命运也有所不同。一线年,二手房价格平均跌幅在10%-20%之间。一线城市最安全,目前的价位已经见底,随着房地产预期的升温,一线城市会率先做出反应。

  实际上一部分业主已经率先做出反应。一位中介朋友告诉我,今天已经有3位业主给他打电话,要求将挂牌价上调。最少的是5万,最多的有20万。我的一位朋友,最近正在谈判的某套二手房,房东也不再接受砍价。

  而在二线城市中,接下来还会继续分化,二线城市中率先下跌的成都、武汉、杭州、西安等地,房地产已经基本触底,接下来就是横盘整理。

  而对于数量更多的三四线城市来说,不少城市的新房已经开始下跌,接下来更大的问题是需求的萎靡。接下来的微刺激,还不够拉三四线城市的房地产上岸。

  但是也有人表现出了忧虑,房价刚跌,很多人还在凑首付,此时降准,是不是意味着买房又没可能了?

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