首先中介费是由中介进行收取

2019-04-12来源:admin围观:169次

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  2019年2月18日,国务院正式发布了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,并要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市(以下称珠三角九市),总面积5.6万平方公里,2017年末总人口约7000万人,是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。丰富的土地资源,庞大的人口规模,为在国家发展,打造粤港澳大湾区,建设世界级城市群打下了良好的基础

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  二手房一直是一个交易量巨大的板块,即便是近两年房价稳定对二手房交易造成了一定的影响,但它的总成交量依旧很高。这是因为十年来房价疯涨,造成城市化速度大大加快,市里位置和配套不错的地方早早就被各大开发商瓜分殆尽,后面的人想要买好地段的房子也只能选择二手房了。

  但是二手房交易的“猫腻”多,你首先要找一家正规靠谱的二手房中介公司,搞清楚他们是如何收费的,收多少,怎么收,什么时候收,很多人在较以前没弄明白,日后都吃了闷亏。今天就先跟大家说一下,二手房中介是怎么收费的。

  首先中介费是由中介进行收取,你和房东要协商哪一方来支付或者如何分配。通常中介费用具体是按照房屋的总价进行计算,每一家的佣金比率都不同,一般在1-2%之间,在房子交易完成后一次性付清的。但是注意了,中介公司收费时必须索要发票,否则日后容易造成不必要的麻烦。

  那么为什么说二手房交易“猫腻”多呢?其实这中介收费里面也有很多的门道。首先中介虽然标明了自己的收费标准,但是很多时候在顾客实际缴费时会出现一些“附加条款”,但凡是在标价以外的费用,都应当拒绝支付。

  另外,买二手房之前你就要弄清楚交易时一方违约,中介费是否能够退,不能退的话如何处理。有很多买卖双方即使签订了合同,由于很多个人原因也会造成交易终止,合同作废。但此时中介已经收取了不菲的佣金,若是不问通常不会退给你,很多人在这里吃了闷亏。